俗话说，一铺养三代。商铺，作为一种传统稳妥的投资方式，现在仍赢得了许多人的青睐。但是如何选择一个好商铺，是值得认真考量的事情。房产投资有句名言——决定房地产价值的因素，地段，地段，还是地段！可见地段是商铺选择的重要因素，兴小区14、15号楼连接1层06店面、2层06店面，沿街学府铺，地段好，学府旁，人潮旺，买铺，当然值选它！

沿街商铺，擎启一城财富

临街商铺的醒目特点是：可快速接近消费人群。店铺面向外街而开，与潜在客群接触的机会增加。

(资料图片)

建面：204.51 平方米，10年租户，稳定收租：户型超好，社区底商，上下两层，位置显眼，人流量大；租金稳定，放心收租，年租金24w，铺面拥有更大昭示面和更广阔的外摆空间，消费客群庞大且稳定，收益高，生存能力顽强，投资门槛低，风险小。

区域价值潜力无限

买商铺当然看地段，15分钟内齐聚休闲、购物、医疗、教育、文化体育等一站式生活配套，借着距离优势以及生态环境加持，店面区域率先崛起成为五四北核心区域。有大量在市区机关事业单位上班的高知住在这里，居住人群相对优质，人均消费水平高，保值性与升值潜力巨大，自然是炙手可热。

学府环伺，客流大客源稳

学校周边先天带有客流优势，师生、家长是主要的消费客群。纵观学区周边商铺，学校资源往往催生巨大的商业人气，带动不动产增值。

该商铺所在晋安第二中心小学、晋安第二实验小学、幸福实验幼儿园等学校和体育中心旁，周边各类机构多，人口流动大，年轻消费群体多，客源充足，稳定性高，消费能力强，学府名校环伺周边，多元化人群聚集，消费群体数量庞大，人流量优势不可言喻。

除了学校带来了强大的人潮，该商铺周边办公商业群集、大批的新兴产业，上市企业，龙头企业聚集，高净值群体巨大，有着大量的高消费人群带动周围经济消费：旁边有索高广场、建邦伟业广场、金城商业中心、稻田创业小镇等，庞大稳定客群，人气，财气更有保障，拥有超高的消费力，澎湃的消费动能，为商铺运营财富吸金奠定坚实的基础。

小区正入口，幼儿园旁

适合运营培训机构，大型商超，医药连锁等大中型商业

临街社区底商，客源足，成熟商业

正规资产，即买即收租

建面：204.51㎡，520元起拍，